Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nde kapsamlı değişiklikler yaptı. 24 Haziran 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, yapı ruhsatı süreçlerinden enerji kimlik belgesi (EKB) uzmanlarının sorumluluklarına kadar birçok başlıkta yeni hükümler yürürlüğe girdi.
Anahtar Noktalar:
- “Toplam kullanım” ifadesi “yapı inşaat” olarak değiştirildi.
- EKB uzmanlarının görev ve yetkileri detaylandırıldı.
- Enerji performansı denetimleri ve BEP-TR yazılımı kullanımına sıkı kurallar getirildi.
- Yenilenebilir enerji sistemleri bazı binalarda zorunlu hale geldi.
- Yeni uygulamaların geçiş tarihi: 30 Haziran 2025
Yeni Dönem: Tanımlar, Sorumluluklar ve Teknik Standartlar Güncellendi
📘 Tanımlar ve Yetkilendirme
Yönetmelikteki değişiklikle, “Enerji kimlik belgesi uzmanı” tanımı ilk kez açıkça tanımlandı. Ayrıca, tanımların kapsamı İmar Kanunu, Enerji Verimliliği Yönetmeliği ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gibi diğer mevzuatlarla uyumlu hale getirildi.
🛠️ Proje Uygunluğu ve Ruhsat Süreçleri
Yeni hükümlerle birlikte:
- “Ön Hesap Sonuç Formu” BEP-TR yazılımı ile hazırlanacak.
- Mimari ve mekanik projelerin enerji yönetmeliğine uyumu denetlenecek.
- Isı kaybı yüksek binalarda TS 825 standardına göre özel hesaplama ve gölgeleme önlemleri zorunlu hale getirildi.
🔎 Enerji Kimlik Belgesi Süreçleri Şeffaflaşıyor
Mevcut binalarda ruhsatla uyuşmayan uygulamaların tespiti hâlinde, EKB düzenlenmeyecek. EKB’nin:
- Yapı ruhsatı, ısı yalıtım raporu ve projelerle uyumu
- Yetkili kuruluşlarca denetlenmesi
- Verilen bilgilerin 10 yıl boyunca saklanması artık zorunlu.
🔋 Yenilenebilir Enerji ve Isı Sistemlerinde Yeni Zorunluluklar
- 2000 m²’nin üzerindeki konaklama dışı bazı yapılarda yenilenebilir enerjiyle destekli merkezi sıcak su sistemleri zorunlu olacak.
- Yalıtım yapılmamış binalara kullanım izni verilmeyecek.
Sonuç
Bu yönetmelik değişiklikleri, Türkiye’de binaların enerji verimliliğini artırmaya ve karbon emisyonlarını azaltmaya yönelik önemli bir adım niteliğinde. EKB süreçlerinin daha şeffaf, denetlenebilir ve teknik açıdan uyumlu hale gelmesi bekleniyor.
